輕鬆成為房地產達人
課程編號：1111A503
課程期別：2022年春季班
課程週期：2022-03-11 ~ 2022-07-15
| 課程類別 | 社會類 |
|---|---|
| 課程屬性 | 資訊教育,傳統藝術 |
| 課程學程 | 社會人文 |
| 課程名稱 | 輕鬆成為房地產達人 | 主辦單位 | 樹林社區大學 | 上課地點 | 樹林國民小學 | 上課時間 | 7:00 pm~9:30 pm | 課程狀態 | 已結束 | 備註 |
總價：3000元
| 學分費用 | 3000 元 |
|---|---|
| 雜費費用 | 0 元 | 其它費用說明 | 無,,無 |
| 課程講師 | 曾偉豪 |
|---|---|
| 講師簡歷 | ● 2006-09-01~2019-12-31 實踐大學 助理教授 財金系及企管系 不動產投資管理>> ● 2019-09-01~2020-01-31 國立雲林科技大學 兼任助理教授 財務金融學系 不動產投資管理>> |
| 課程簡介 | 不動產的專業，學無止境，本課程著重啟發學員對於不動產應有的認知，藉由互動學習達到教學相長之功效。 |
| 課程宗旨 | 將大學管理學院財務金融學系的不動產投資及管理課程,原汁原味在社區大學呈現,並融合我國不動產相關法令制度,進一步深入解析不動產投資的奧妙及不動產管理的未來發展趨勢,讓學員們有更深入的專業收穫 |
| 授課方式及教學方式 | 1.藉由不動產法律體系建立淺顯易懂的邏輯架構 2.深入探討我國不動產市場的分類及特性 3.配合財務面的分析探討不動產投資的核心價值 4.運用案例分析探討不動產管理的各項問題 5.歸納本課程核心價值提供學員對於不動產市場有更深一層的認知 |
| 人數限制 | 30人 |
| 選課學員條件 | 藉由生活化的講解方式，讓學員輕鬆了解不動產市場的特質，建立正確的財產觀念。 |
| 評鑑方式 | (1)出席率30% (2)上課參與(包含提問、討論、實作等)30% (3)書面報告40%。 |
| 參考書目 | 張金鶚的房產七堂課,方智出版社。 |
| 學員上課之建議需求裝備 (器具、文具或服裝) |
無 |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第1週 | 尋找房地產密碼 | 五子登科的勝利方程式 |
| 第2週 | 您喜歡哪一類型的房地產 | 房地產「次市場」的重要概念 |
| 第3週 | 買的安心，賣的放心-談不動產交易制度 | 介紹地政士法及不動產經紀業管理條例 |
| 第4週 | 如何知道房地產的真實成交價？ | 內政部實價登錄系統之應用 |
| 第5週 | 我到底要被剝幾層皮？ | 談財產權與房地產稅制 |
| 第6週 | 透視房地產的定價秘密 | 淺談不動產估價技術規則 |
| 第7週 | 所有權狀的數字密碼 | 簡介我國不動產登記制度 |
| 第8週 | 投資房地產的十全大補湯 | 財富管理、時間管理、情緒管理 |
| 第9週 | 公民論壇參與週 | 社大辦公室安排之講座或活動 |
| 第10週 | 如何選擇好宅？ | 風生水起及水到渠成的永續價值 |
| 第11週 | 人到、心到、錢到，而非聽人胡說八道 | 大環境及小環境的趨勢分析 |
| 第12週 | 魔鬼藏在數字裡 | 歸納各項指標之優缺點及量化分析 |
| 第13週 | 獵取購屋資訊有妙招 | 人情留一線，日後好相見 |
| 第14週 | 成交過程的談判哲學 | 房地產開價、議價、搓合成交價的談判技巧 |
| 第15週 | 破除(房貸=屋奴)錯誤觀念 | 樂觀面對房貸，輕鬆快樂致富 |
| 第16週 | 主動找尋自己的春燕Ⅰ | 宜蘭溫泉宅及自地興建農舍的經驗分享 |
| 第17週 | 主動找尋自己的春燕Ⅱ | 台灣中部及南部房地產市場的趨勢分析 |
| 第18週 | 成果展 | 準備美好的成果在全校共同結業日展現 |