不動產投資與銀行貸款實務
課程編號：1141A2004
課程期別：2025年春季班
課程週期：2025-03-04 ~ 2025-07-01
| 課程類別 | 其他活動 |
|---|---|
| 課程屬性 | 其他 |
| 課程學程 | 其他 |
| 課程名稱 | 不動產投資與銀行貸款實務 | 主辦單位 | 土城社區大學 | 上課地點 | 土城國小 | 上課時間 | 星期二 7:00 pm~9:30 pm | 課程狀態 | 開課中 | 備註 |
總價：3400元
| 學分費用 | 3000 元 |
|---|---|
| 雜費費用 | 400 元 | 其它費用說明 |
| 課程講師 | 李龍泉 |
|---|---|
| 講師簡歷 | |
| 課程簡介 | 掌握不動產特性及投資應注意事項進而獲得銀行貸款實務的技巧。 |
| 課程宗旨 | |
| 授課方式及教學方式 | |
| 人數限制 | 25人 |
| 選課學員條件 | |
| 評鑑方式 | |
| 參考書目 | |
| 學員上課之建議需求裝備 (器具、文具或服裝) |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第1週 | 房地產與不動產範圍、房地產的特性 | |
| 第2週 | 房地產生命週期各階段介入的角色行業、臺灣房地產發展歷程 | |
| 第3週 | 房地產投資決策過程、房地產投資中投資者與貸款者之間的關係 | |
| 第4週 | 市場分析之界定、不動產市場研究 | |
| 第5週 | 投資策略之架構、投資房地產的主要利潤來源、房地產投資之十大步驟 | |
| 第6週 | 房地產交易協商前的準備工作、房地產交易協商進行時應注意事項、自願性房地產出售的處分方式 | |
| 第7週 | 房地產價格之形成、房地產價格與景氣的落差關係 | |
| 第8週 | 住宅投資報酬率、評估個案中債務與自有資金報酬率之關係 | |
| 第9週 | 社大安排之講座或活動 | |
| 第10週 | 景氣與景氣循環、臺灣歷年房地產景氣、一般景氣指標的衡量方式、景氣變化及政策影響 | |
| 第11週 | 銀行之意義與種類、銀行之業務經營 | |
| 第12週 | 貨幣時間價值、單利與複利、終值與現值 | |
| 第13週 | 授信通則、徵信通則、 授信審查 | |
| 第14週 | 短期授信、中長期授信 | |
| 第15週 | 個人授信意義與特性、消金產品循環、 房屋貸款 | |
| 第16週 | 優惠房貸、其他貸款(信用貸款、現金卡及信用卡業務等) | |
| 第17週 | 授信覆審、資金流向、客戶權益保護概述、充分瞭解客戶(KYC) | |
| 第18週 | 回顧、複習與分享本學期結業成果展練習 |