社區危老、都更重建DIY實務
課程編號：1133I30146E
課程期別：2024年秋季班
課程週期：2024-09-02 ~ 2025-01-05
| 課程類別 | 生活藝能性 |
|---|---|
| 課程屬性 | 社區總體營造 |
| 課程學程 | 生活應用 |
| 課程名稱 | 社區危老、都更重建DIY實務 | 主辦單位 | 三重社區大學 | 上課地點 | 三和國中 | 上課時間 | 星期一 7:00 pm~9:00 pm | 課程狀態 | 未開課 | 備註 |
總價：3450元
| 學分費用 | 3000 元 |
|---|---|
| 雜費費用 | 450 元 | 其它費用說明 |
| 課程講師 | 蔡逸弘/張向仁 |
|---|---|
| 講師簡歷 | |
| 課程簡介 | 有鑒於台灣建築業市場，因自從「危老、都更工作站」如雨後春筍般地設立後，造成彼此之間的競合，使得建築業、營建工作者、公司經營型態與分工等等，權責管理工作上的紛亂，有待於重新的建立與落實正確「危老與都更」的觀念，以利推動都市更新的整體工作。 |
| 課程宗旨 | |
| 授課方式及教學方式 | (1)互動式討論，投影片教材以圖像為主，並邀請學員提供類似或可對照的案件經驗; (2)危老、都更開發案件實務操作; (3)校外參訪; (4)紀錄片欣賞 |
| 人數限制 | 20人 |
| 選課學員條件 | 不限制新舊生，只要對危老、都更建案有興趣，都歡迎選修。 |
| 評鑑方式 | |
| 參考書目 | |
| 學員上課之建議需求裝備 (器具、文具或服裝) |
台北市或新北市之危老與都更重建問答集。 |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第1週 | 為何起心動念要重建？ | 本週課程重點: 為何要重建、如何具備重建的條件？ |
| 第2週 | 建立正確重建的思維。 | 本週課程重點: 建立正確重建觀念，打破「一坪換一坪」的迷思 (坪數VS.價值)… |
| 第3週 | 如何從零開始？ | 本週課程重點: 社區重建金三角 (土地、專業、資金or地主、團隊、銀行)。 |
| 第4週 | 重建模式有哪幾種？ | 本週課程重點: 都更VS.危老，自建VS.合委建… |
| 第5週 | 如何規劃重建的資金？ | 本週課程重點: 重建資金來源與重建型態規劃。 |
| 第6週 | 到哪裡找資源與支援？ | 本週課程重點: 政府、工作站、建設公司、營建管理… |
| 第7週 | 如何取得社區重建入場券？ | 危老都更條件、申請建照與資金取得。 |
| 第8週 | 如何達成社區重建的共識？ | 本週課程重點: 重建計畫、合理分配(選屋原則與權變)。 |
| 第9週 | 公民週 | 公民週 |
| 第10週 | 重建需要哪些人跟做哪些事？ | 本週課程重點: 找對的人作對的事，建立重建目標與方向。 |
| 第11週 | 建案重建的階段與步驟為何？ | 本週課程重點: 建案重建的階段與步驟的內容說明。 |
| 第12週 | 如何擬訂委任與工程承攬合約？ | 本週課程重點: 各項合約的型式與內容管理。 |
| 第13週 | 如何進行採購發包與招開標？ | 本週課程重點: 標單製作與內容。如何公開招標、決標。 |
| 第14週 | 如何工程施工與工程管理？ | 本週課程重點: 工程合約履行與管理。 |
| 第15週 | 如何完工、工程驗收、結算？ | 本週課程重點: 工程驗收、結算與工程結案。 |
| 第16週 | 如何驗屋點交、運轉、保修？ | 本週課程重點: 如何移交物業保全與公設點交、運轉、租售、保固。 |
| 第17週 | 工程施工實例與探討。 | 本週課程重點: 工程施工紀錄影片觀賞與解說。 |
| 第18週 | 成果展 | 成果展 |